不動産をただ保有しているだけでは固定資産税や相続税等の負担がのしかかるばかりです。
不動産をかしこく活用すれば「収益拡大」や「節税対策」など様々な効果が期待できます。
建物を建てる 賃貸住宅やテナントビルを建てると土地の評価が下がり、貸料収入が入る 賃貸の管理は専門会社に任せれば、事業を継続しやすい |
貸す 駐車場などに貸す場合は、初期投資が少なくてすむ 駐車場の場合は、他に転用しやすい |
資産の組み換え 収益性の低い不動産から、資産価値の高い不動産に組み換えることができる 等価交換の場合は自己資金なしでも、新しい不動産を取得することができる |
売却する 不動産を現金化することで、遺産分割がしやすくなり、納税資金を確保することもできる |
どの方法が良いかは、どのような不動産を所有しているかにより選択が違ってきます。
急速な人口減少が進むなか今後は中心地への一極集中により人が集まる「稼げる土地」と、そうではない「稼げない土地」の二極化が進むと云われています。安定した収益を見込める不動産への活用や買い替えも選択肢のひとつといえます。
当社では不動産の立地環境や市場動向等を調査し「市場のニーズ」を見極め、お客様の利益を第一に考慮した綿密な事業計画を作成します。
ベストな「不動産資産設計」を実現できるよう常に考えます。
新潟アセット設計の不動産活用システムをおすすめします。